Perché una divisione uguale dei beni può comunque lasciare un problema di liquidità

Una divisione proposta in una separazione pone almeno due domande di calcolo: come vengono divisi i beni e i debiti inseriti e come ciascuna famiglia finanzierà il risultato. Rispondere alla prima non risponde alla seconda.

Costruisci una massa esplicita

Registra valori dei beni, saldi dei debiti, date di stima e cosa è incluso. Tieni visibili i vincoli. Il valore di una pensione non è automaticamente denaro per il trasloco o l'affitto. Distingui l'attribuzione economica proposta di un debito dal consenso del creditore a liberare un debitore.

Calcola il conguaglio

Immagina una massa volutamente semplice: 40.000 $ di liquidità, una casa da 200.000 $ e un mutuo da 80.000 $. Il valore netto è 160.000 $. Se una persona tiene casa e mutuo e l'altra la liquidità, le posizioni iniziali sono 120.000 $ e 40.000 $.

Con una divisione uguale scelta esplicitamente, l'obiettivo è 80.000 $ ciascuno. Chi tiene la casa dovrebbe trasferire 40.000 $. È un calcolo con le ipotesi scelte, non un'affermazione sui diritti legali di nessuno.

Trova la liquidità

Chi tiene la casa non ha liquidità in quell'attribuzione. Un pagamento di 40.000 $ quindi non è coperto senza un'altra fonte. Se si ottiene un nuovo prestito da 40.000 $ e lo si usa per il pagamento, la casa vale 200.000 $ contro debiti totali per 120.000 $, cioè 80.000 $. L'altra persona ha 80.000 $ di liquidità.

I totali tornano, ma una banca deve ancora approvare qualsiasi rifinanziamento. Un'attribuzione privata da sola non cambia i diritti di un creditore.

Prova entrambe le famiglie

Aggiungi i costi di trasloco, le spese per la casa, le spese correnti e gli importi di mantenimento davvero proposti. Un trasferimento è un'uscita per una famiglia e un'entrata per l'altra, non denaro in più per entrambe. Controlla le date oltre ai totali mensili.

Se invece la casa viene venduta, includi i costi di vendita una sola volta e sostituisci l'immobile con il ricavo netto. Non contare insieme la casa e il denaro della vendita.

Divisione dei beni e bilanci di due famiglie collega questi passaggi di pianificazione e mette in evidenza le ipotesi non risolte. Esplora la demo di fantasia e rivedi il tuo scenario con i consulenti adatti. Correlati: Affitto, acquisto e trasloco.

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