Sì. Carica il file .xlsx su Google Drive, aprilo e scegli File → Salva come Google Sheets. Ogni formula usa funzioni supportate da Sheets — PMT, EDATE, INDEX/MATCH, SUMIF, COUNTIF, CHOOSE, ROUND. Non ci sono macro, niente XLOOKUP e niente array dinamici. È un file grande (cinque piani da 360 righe), quindi la prima apertura in Sheets può richiedere quindici o venti secondi; dopo è veloce. Il PDF incluso ti guida passo passo.

Molto da vicino, ma aspettati piccole differenze. Il file usa la convenzione mensile standard: tasso mensile = TAEG ÷ 12, interessi = saldo di apertura × quel tasso, arrotondati al centesimo. Molte banche invece maturano gli interessi ogni giorno, il che di solito sposta un totale a trent'anni di pochi dollari e non cambia mai le conclusioni. Usalo per confrontare le opzioni, non per far quadrare un estratto conto al centesimo.

Inserisci solo la parte di capitale e interessi. Il deposito a garanzia per l'imposta sulla casa e l'assicurazione viene raccolto insieme alla rata del prestito ma non tocca mai il saldo, quindi includerlo farebbe sembrare l'estinzione più rapida di quanto sia. Di solito l'estratto conto separa le due parti.

Sì — è il caso normale. Inserisci l'importo originario e la durata originaria (che è ciò che determina la rata prevista) più il saldo che devi oggi. Il piano parte dal saldo di oggi, quindi finisce nel tempo che ti resta davvero, non nei trent'anni originari.

Lascia vuote le righe in più nel foglio Dati dei prestiti. I loro fogli di ammortamento restano vuoti, i totali li ignorano e niente si rompe. Non c'è modo di aggiungere un sesto prestito senza ristrutturare il file — scrivici e ti mandiamo gratis una versione estesa.

Sì. Cinque prestiti di una famiglia immaginaria sono precompilati solo nelle celle gialle di inserimento, così i grafici e i piani funzionano appena apri il file. Seleziona A6:J10 nel foglio Dati dei prestiti e premi Canc, poi A7:G18 nel Registro dei pagamenti. Formule, menù a tendina e grafici restano intatti. Il PDF elenca tutti gli intervalli.

Entrambe le cose. Ogni prestito nel foglio Dati dei prestiti accetta un versamento extra una tantum con una data accanto al suo extra mensile, e il foglio Effetto della somma unica prova la stessa somma imprevista in quattro momenti diversi, così vedi quanto conta la data.

No. È un calcolatore. Non può sapere delle penali per estinzione anticipata previste dal tuo contratto di prestito, di un contributo pensionistico del datore di lavoro che stai perdendo, né se ti convenga di più investire quei soldi. Verifica queste cose prima di versare più del dovuto.