Lo que esto hace y otras hojas de cálculo de reformas no: es a la vez un estimador detallado y un seguimiento completo del proyecto en un solo archivo. Las plantillas baratas (5–13 $) te dan una lista plana de presupuesto; las herramientas profesionales (69–400 $ o una suscripción mensual) añaden el control de contratistas y de pagos. Este libro de trabajo las combina — una estimación por partidas habitación por habitación Y una comparación a 3 bandas de Presupuestado vs Contratado vs Real, una comparativa integrada de 3 presupuestos de contratistas, un calendario de pagos por hitos con intereses de financiación, órdenes de cambio, una lista de remates, permisos y un cronograma — por el precio de una plantilla.

La hoja de Estimación de Costes es el corazón de todo. Una fila por partida, agrupada por habitación: cantidad, material unitario y mano de obra unitaria, con un margen de desperdicio sobre los materiales. Cada línea calcula su material, su mano de obra y su total; al final, el impuesto sobre materiales, tu margen de gastos generales y beneficio y una reserva para imprevistos se suman hasta dar el presupuesto real del proyecto — la cifra que las listas baratas se saltan. Junto a cada línea anotas lo que Contrataste y lo que Realmente gastaste, de modo que la columna de desviación marca los sobrecostes en rojo en el mismo instante en que ocurren.

Todo se consolida: un presupuesto por habitación, un presupuesto por oficio con un valor de referencia de coste por superficie, y un Panel que muestra presupuestado, contratado, real, restante, % del presupuesto gastado, imprevistos, intereses de financiación y coste por superficie con un gráfico. La hoja de Presupuestos de Contratistas recoge tres cotizaciones por oficio, marca la más baja y suma lo que ahorras al elegir la más barata — con un espacio para el número de licencia y la fecha de vencimiento del seguro de cada proveedor para que nada caduque a mitad de obra. El Calendario de Pagos controla los pagos por hitos y el interés del préstamo que se acumula mientras avanza el trabajo, y las Órdenes de Cambio ajustan el presupuesto de trabajo automáticamente a medida que se aprueban.

Además de eso obtienes una lista de remates/detalles pendientes, un registro de permisos e inspecciones, un cronograma fase por fase que pone en rojo las tareas atrasadas, y una comparación hazlo-tú-mismo vs contratar que valora tu propio tiempo para que veas lo que realmente ahorra una tarea. Creado para Excel 2016+ y Google Sheets con funciones compatibles únicamente (SUMIF, MIN/MAX, COUNTIF, listas desplegables) — sin macros, nada bloqueado. Cualquier moneda. Hay una reforma completa ficticia y realista ya cargada para que cada número y cada gráfico cobren vida al abrirlo por primera vez; borra las celdas amarillas y es tuyo. Cada cifra destacada de este anuncio se midió sobre el archivo ya construido y se contrastó con un modelo independiente.