Чем этот файл отличается от других таблиц по ремонту: это одновременно и подробная смета, и полноценный трекер проекта в одном документе. Дешёвые шаблоны ($5–13) дают вам плоский список бюджета; профессиональные инструменты ($69–400 или ежемесячная подписка) добавляют учёт подрядчиков и выплат. Эта книга объединяет всё — построчную смету по комнатам И 3-стороннюю разбивку «Бюджет / По договору / Факт», встроенное сравнение 3 подрядных предложений, график поэтапных выплат с процентами по финансированию, изменения к договору, список недоделок, разрешения и график работ — по цене шаблона.

Лист сметы — сердце файла. Одна строка на позицию, сгруппированные по комнатам: количество, цена единицы материала и единицы работ, с надбавкой на отходы по материалам. Каждая строка считает свои материалы, работы и итог; внизу налог на материалы, ваша наценка на накладные расходы и прибыль и резерв на непредвиденные расходы складываются в реальный бюджет проекта — цифру, которую дешёвые списки пропускают. Рядом с каждой строкой вы записываете, что заложили в договор и что фактически потратили, поэтому столбец отклонений подсвечивает перерасход красным ровно в момент его появления.

Всё сводится воедино: бюджет по комнатам, бюджет по видам работ с ориентиром стоимости за площадь и дашборд, показывающий бюджет, договор, факт, остаток, % израсходованного бюджета, резерв, проценты по финансированию и стоимость за площадь с графиком. Лист подрядных предложений принимает три сметы на каждый вид работ, отмечает самую низкую и подсчитывает, сколько экономит выбор самого дешёвого варианта, — с местом для номера лицензии и срока страховки каждого исполнителя, чтобы ничего не просрочилось в разгар работ. График выплат отслеживает поэтапные платежи и проценты по кредиту, которые набегают во время работ, а изменения к договору автоматически корректируют рабочий бюджет по мере согласования.

Вдобавок вы получаете список недоделок, журнал разрешений и проверок, поэтапный график работ, который подсвечивает просроченные задачи красным, и сравнение «сделать самому или нанять», которое оценивает ваше собственное время, чтобы вы увидели, что задача экономит на самом деле. Сделано для Excel 2016+ и Google Sheets только на совместимых функциях (SUMIF, MIN/MAX, COUNTIF, выпадающие списки) — без макросов, ничего не заблокировано. Любая валюта. В файл внесён реалистичный вымышленный полный ремонт, поэтому каждое число и график живые с первого открытия; очистите жёлтые ячейки — и он ваш. Каждая ключевая цифра в этом описании измерена по готовому файлу и сверена с независимой моделью.