1 / 8
Tik op een afbeelding om die te vergroten en veeg of gebruik de pijlen om elk scherm te bekijken.
Een jaarafrekening is makkelijker te bespreken als elk bedrag een duidelijke basis heeft. Bedrijfshuur en servicekosten verbindt kostencategorieën, verdeelsleutels, gross-up-regels, plafonds en betalingen.
Bouw de berekening regel voor regel opnieuw op, vergelijk jaren en houd het artikel uit de huurovereenkomst naast elke ingevoerde regel. Scheid rekenverschillen van voorwaarden die opheldering vragen en stel een onderbouwd verzoek om bewijsstukken op.
Geef de volgorde op waarin je huurovereenkomst gross-up, beheervergoeding, plafond, basisjaar of expense stop en je aandeel toepast: het resultaat volgt precies die volgorde. Is de behandeling van een kostenpost onduidelijk, dan blijft die gemarkeerd als onbekend en verschijnt het resultaat als bandbreedte, niet als definitief bedrag. Een twijfelachtige investering wordt een vraag aan de verhuurder, nooit de bewering dat de post onterecht is.
Wat je krijgt
- Huurversies met aandeel (oppervlakte ÷ contractuele noemer of vast %), pro rata, termijnen en het artikel en de pagina van elke voorwaarde.
- Kostencategorieën met vier onafhankelijke kenmerken: doorbelastbaar, beheersbaar, variabel, in de vergoedingsbasis — Ja, Nee of Onbekend.
- Gross-up van alleen het variabele deel, beheervergoeding op de eigen basis, cumulatieve of niet-cumulatieve plafonds met optionele overdracht, basisjaar of expense stop.
- Regelcontrole tegen de afrekening van de verhuurder: klopt, rekenverschil, classificatievraag, ontbrekende stukken.
- Jaargeschiedenis, scenariovergelijking en afgesloten rapporten die niet veranderen door latere correcties.
- Vragenpakket, afdrukbaar verzoek om bewijsstukken en een bewijs-ZIP met documentindex.
Zo werkt het
- Voer de huurovereenkomst in. Partijen, looptijd, oppervlakteperioden, contractuele noemer of vast aandeel, pro rata en termijnen voor afrekening en bezwaar, elk met artikel en pagina.
- Leg de verdeelregels vast. Classificeer categorieën en voer gross-up, vergoeding, plafond en basisjaar of stop in de volgorde van je overeenkomst in.
- Voeg het jaar toe. Registreer facturen met verhaalde bedragen, betaalde voorschotten, creditnota’s, werkelijke bezetting en de afrekening van de verhuurder — of importeer ze.
- Controleer het resultaat. Bekijk de last en de verrekening stap voor stap, de bandbreedte als er open punten zijn en elke regel tegenover de afrekening.
- Vraag en documenteer. Maak van verschillen vragen met berekening en artikel, druk het verzoek af en bewaar het bewijspakket.
Grenzen
Interpreteert geen onduidelijke contracttekst en bepaalt niet of een post juridisch doorbelastbaar is. Rekent met de voorwaarden die je invoert. Afrekeningen per kalenderjaar, één projectvaluta (andere met ingevoerde koers), één huurdersaandeel per berekening; geen documentherkenning of bankkoppeling.
Vragen
Gebruikt het AI?
Nee. Geen AI-gokwerk: elk resultaat wordt met vaste formules berekend uit je voorwaarden en registraties en laat de uitwerking zien.
Heb ik een abonnement nodig?
De eenmalige aankoop van dit product vraagt geen abonnement. Toegang via TidyCents PRO volgt de geldende PRO-voorwaarden.
Wat zit er in PRO?
De volledige online versie van deze tool zolang je PRO actief is, inclusief export van je rapporten en back-ups. Die exports gaan niet af van je tegoed in de downloadbibliotheek.
Zit het offline programma in PRO?
Nee. Het offline programma, de handleiding en de importsjablonen horen bij de eenmalige aankoop.
Waar worden mijn gegevens opgeslagen?
Werkgegevens staan in je browser op je apparaat (IndexedDB). Niets wat je invoert wordt naar een server gestuurd. Maak een back-up, vooral voordat je van browser wisselt, browsergegevens wist of naar een ander apparaat gaat.
Kan ik mijn gegevens naar een ander apparaat verplaatsen?
Ja. Exporteer een volledige back-up en herstel die in hetzelfde product op het andere apparaat.
Kunnen meerdere mensen tegelijk werken?
Deze versie is bedoeld voor één lokale werkruimte. Gelijktijdig gedeeld bewerken wordt niet geboden.
Wat gebeurt er als PRO afloopt?
Je gegevens blijven op je apparaat. Zonder actieve PRO of aankoop opent de online versie ze alleen-lezen en kun je nog steeds back-up en CSV exporteren. Na verlenging of aankoop zijn ze weer bewerkbaar.
Kan ik zien hoe een resultaat is berekend?
Ja. Elke stap opent invoer, regel, tussenwaarden, afronding en resultaat; het afgedrukte rapport herhaalt ze.
Voor welke landen en huurovereenkomsten werkt het?
Elk land en elke valuta, omdat het de voorwaarden gebruikt die je invoert en geen ingebouwde wettelijke regel. Geschikt voor overeenkomsten waarin de huurder een aandeel in de exploitatiekosten van het gebouw betaalt, met optionele gross-up, vergoeding, plafonds, basisjaar of expense stop. Wettelijke doorbelastbaarheid onder lokaal recht valt buiten de reikwijdte.
Leest het mijn huurovereenkomst of afrekening?
Nee. Je voert voorwaarden en bedragen in en noteert artikel en pagina. Kosten, voorschotten en categorieën kun je importeren uit CSV of XLSX.
En als de overeenkomst onduidelijk is over een kostenpost?
Zet het kenmerk op Onbekend. Het resultaat verschijnt dan als bandbreedte van het ingevoerde model — met en zonder de post — en je kunt een onderbouwde vraag sturen. Het wordt nooit als definitief bedrag of als bewijs van een fout gepresenteerd.
Kan een andere volgorde van bewerkingen het resultaat veranderen?
Ja, en de tool volgt de volgorde van je overeenkomst. Een pool van $ 100.000 met het plafond na een beheervergoeding van 5 % geeft een andere last dan dezelfde pool met het plafond vóór de vergoeding.
Wat gebeurt er met een afgesloten jaar als ik later een factuur corrigeer?
Het afgesloten rapport houdt zijn bedragen, gegevens en hash. De jaargeschiedenis toont dat de huidige gegevens een ander resultaat zouden geven, en je kunt een herziene editie maken.
Licentie voor gebruik in je eigen bedrijf. Doorverkoop of verspreiding is niet toegestaan. Opent direct na betaling in je browser, op telefoon en computer. Je cijfers blijven op je apparaat. Geen fysiek artikel.
Bedrijfshuur en servicekosten (CAM)
Bereken gemeenschappelijke servicekosten (CAM) en exploitatiekosten opnieuw uit je huurvoorwaarden, betalingen en bewijsstukken.
Bouw je servicekostenafrekening opnieuw op — eenmalig voor US$ 24.
- Eenmalige aankoop
- Volledige versie van deze tool op de site en een offlineversie om te downloaden. Eén betaling. De offline kopie werkt zonder abonnement.
- Toegang met PRO
- Volledige versie op de site zolang je PRO actief is. Export van je resultaten en back-ups is inbegrepen. Het offlineprogramma koop je apart.
Betaal met kaart, Apple Pay of Google Pay
- Werkt in elk land · in je eigen valuta
- Downloadlink op de bevestigingspagina en per e-mail
- Wat je nodig hebt: Elke moderne browser · telefoon en computer · offline HTML-bestand · afdrukbare rapporten, CSV en bewijs-ZIP · 8 talen
- Terugbetaling binnen 14 dagen, voor elke aankoop
- Formaten: Interactieve tool in je browser — telefoon en computer; export naar PDF en CSV
- Interactieve tool · moderne browser · telefoon en computer · offline versie om te downloaden.
- Expliciete berekeningen: elk resultaat laat zien hoe het is berekend, met exacte rekenkunde en afronding alleen waar aangegeven.
- Je werkgegevens blijven op je apparaat. Exporteer een back-up om ze over te zetten.
- Gebruik je eigen valuta en voer de voorwaarden, tarieven en bedragen van je ruimte in.
- Afdrukbare rapporten (PDF via de browser), CSV-exports, een bewijs-ZIP en volledige back-ups.
- Eenmalige aankoop van het genoemde product.
Elke aankoop wordt terugbetaald als je erom vraagt binnen 14 dagen na de betaling. Bestanden die niet openen, en alles wat niet overeenkomt met de beschrijving, betalen we altijd volledig terug, zonder termijn.
