1 / 8
Нажмите на любую картинку, чтобы увеличить, потом листайте свайпом или стрелками — так виден каждый экран.
Годовой расчёт арендодателя проще оспорить, когда у каждой цифры есть понятное основание. «Коммерческая аренда и CAM» связывает категории расходов, доли распределения, правила gross-up, лимиты и платежи.
Восстановите расчёт построчно, сравните годы и храните пункт договора рядом с каждым введённым правилом. Отделите арифметические расхождения от условий, требующих уточнения, и подготовьте документированный запрос подтверждений.
Укажите порядок, в котором договор применяет gross-up, вознаграждение за управление, лимит, базовый год или expense stop и вашу долю, — результат следует ровно этому порядку. Если отнесение расхода неясно, он остаётся отмеченным как неизвестный, а результат показывается диапазоном, а не окончательной суммой. Сомнительные капитальные затраты превращаются в вопрос арендодателю, а не в утверждение, что начисление неправомерно.
Что вы получите
- Версии договора с долей (площадь ÷ договорной знаменатель или фиксированный %), пропорцией, сроками и пунктом и страницей каждого условия.
- Категории расходов с четырьмя независимыми признаками: возмещаемый, контролируемый, переменный, в базе вознаграждения — Да, Нет или Неизвестно.
- Gross-up только переменной части, вознаграждение за управление от своей базы, накопительные и ненакопительные лимиты с переносом, базовый год или expense stop.
- Построчная проверка расчёта арендодателя: верно, арифметическое расхождение, вопрос классификации, нет документов.
- История по годам, сравнение сценариев и закрытые отчёты, которые не меняются при последующих исправлениях.
- Пакет вопросов, печатный запрос подтверждающих документов и ZIP-пакет доказательств с описью.
Как это работает
- Введите договор. Стороны, срок, периоды площади, договорной знаменатель или фиксированная доля, пропорция и сроки расчёта и возражений — каждое с пунктом и страницей.
- Задайте правила распределения. Классифицируйте категории и введите gross-up, вознаграждение, лимит и базовый год или stop в порядке, который применяет договор.
- Добавьте год. Внесите счета с возмещениями, оплаченные авансы, кредиты, фактическую заполняемость и расчёт арендодателя — или импортируйте их.
- Проверьте результат. Посмотрите начисление и доплату или возврат по шагам, диапазон при неразрешённых позициях и каждую строку против расчёта.
- Спросите и задокументируйте. Превратите расхождения в вопросы с расчётом и пунктом договора, распечатайте запрос и сохраните пакет доказательств.
Ограничения
Не толкует неоднозначные формулировки договора и не определяет, подлежит ли начисление возмещению по закону. Считает условия, которые вы вводите. Расчёты по календарному году, одна валюта проекта (другие — по введённому курсу), одна доля арендатора на расчёт; без распознавания документов и подключения к банку.
Вопросы
Используется ли ИИ?
Нет. Никаких догадок ИИ: каждый результат рассчитан по фиксированным формулам из ваших условий и записей и показывает ход расчёта.
Нужна ли подписка?
Разовая покупка этого продукта не требует подписки. Доступ через TidyCents PRO регулируется действующими условиями PRO.
Что входит в PRO?
Полная онлайн-версия этого инструмента, пока PRO активен, включая экспорт отчётов и резервных копий. Такой экспорт не расходует лимит скачиваемой библиотеки.
Входит ли офлайн-программа в PRO?
Нет. Офлайн-программа, руководство и шаблоны импорта поставляются с разовой покупкой.
Где хранятся мои данные?
Рабочие записи хранятся в браузере на вашем устройстве (IndexedDB). Ничего из введённого не отправляется на сервер. Делайте резервную копию, особенно перед сменой браузера, очисткой его данных или переходом на другое устройство.
Можно ли перенести записи на другое устройство?
Да. Экспортируйте полную резервную копию и восстановите её в том же продукте на другом устройстве.
Могут ли несколько человек работать одновременно?
Эта версия рассчитана на одно локальное рабочее пространство. Одновременного совместного редактирования нет.
Что будет, когда PRO закончится?
Записи остаются на устройстве. Без активного PRO или покупки онлайн-версия открывает их только для чтения, а резервную копию и CSV по-прежнему можно экспортировать. После продления PRO или покупки они снова редактируются.
Можно ли увидеть, как получен результат?
Да. Каждый шаг раскрывает исходные данные, правило, промежуточные значения, округление и результат; печатный отчёт повторяет их.
Для каких стран и договоров подходит?
Для любой страны и валюты, потому что используются введённые вами условия, а не встроенная норма закона. Подходит для договоров, где арендатор платит долю эксплуатационных расходов здания, с необязательными gross-up, вознаграждением, лимитами, базовым годом или expense stop. Правомерность возмещения по местному праву вне рамок инструмента.
Читает ли он договор или расчёт арендодателя?
Нет. Вы вводите условия и суммы и записываете пункт и страницу. Расходы, авансы и категории можно импортировать из CSV или XLSX.
Что, если договор неясен в отношении расхода?
Отметьте признак как «Неизвестно». Результат покажется диапазоном введённой модели — с позицией и без неё, — и можно отправить документированный вопрос. Он никогда не подаётся как окончательная сумма или доказательство ошибки.
Может ли другой порядок операций изменить результат?
Да, и инструмент соблюдает порядок вашего договора. Пул $100 000 с лимитом после вознаграждения 5 % даёт другое начисление, чем тот же пул с лимитом до вознаграждения.
Что станет с закрытым годом, если позже исправить счёт?
Закрытый отчёт сохраняет свои суммы, данные и хеш. История по годам покажет, что по текущим данным результат был бы другим, и можно создать пересмотренную редакцию.
Лицензия для использования в вашем собственном бизнесе. Перепродажа и распространение запрещены. Открывается в браузере сразу после оплаты, на телефоне и компьютере. Ваши цифры остаются на вашем устройстве. Физического товара нет.
Коммерческая аренда и CAM
Пересчитайте эксплуатационные расходы и общие площади (CAM) по условиям договора аренды, платежам и подтверждающим документам.
Пересчитайте свой расчёт CAM — разовая покупка за 24 $.
- Разовая покупка
- Полная версия этого инструмента через сайт и автономная версия для скачивания. Один платёж. Автономная копия работает без подписки.
- Доступ через PRO
- Полная версия через сайт, пока действует PRO. Экспорт результатов и резервных копий включён. Автономная программа приобретается отдельно.
Оплата картой, через Apple Pay или Google Pay
- Работает в любой стране · в вашей валюте
- Ссылка на скачивание на странице заказа и в письме
- Что понадобится: Любой современный браузер · телефон и компьютер · офлайн HTML-файл · печатные отчёты, CSV и ZIP-пакет доказательств · 8 языков
- Возврат в течение 14 дней — для любой покупки
- Форматы: Интерактивный инструмент в браузере — телефон и компьютер; экспорт в PDF и CSV
- Интерактивный инструмент · современный браузер · телефон и компьютер · офлайн-версия для скачивания.
- Явные расчёты: каждый результат показывает, как он получен, с точной арифметикой и округлением только там, где указано.
- Рабочие записи остаются на вашем устройстве. Экспортируйте резервную копию, чтобы перенести их.
- Используйте свою валюту и вводите условия, ставки и суммы по своему помещению.
- Печатные отчёты (PDF через браузер), экспорт CSV, ZIP-пакет доказательств и полные резервные копии.
- Разовая покупка указанного продукта.
Любая покупка возвращается, если вы попросите в течение 14 дней после оплаты. Файлы, которые не открываются, и всё, что не соответствует описанию, возвращаем полностью в любое время, без ограничения срока.
