1 / 9
Tik op een afbeelding om die te vergroten en veeg of gebruik de pijlen om elk scherm te bekijken.
Huurinkomsten zijn lastig te overzien wanneer huur, borg en reparaties in één totaal belanden. Deze tool geeft elk pand en elk huurcontract een duidelijk grootboek.
Genereer huur vanuit je contractvoorwaarden, wijs deelbetalingen toe en zie op elke datum wat achterstallig is. Volg reparaties en houd terugbetaalbare borg gescheiden van inkomsten.
Maak huurdersoverzichten en eindafrekeningen bij vertrek met de ontvangen, verrekende en terugbetaalde bedragen, met een verwijzing naar elke boeking.
Huurwijzigingen binnen een maand worden naar datum verdeeld, gedeeltelijke maanden volgen de regel van je contract (werkelijke dagen, contractuele 30-dagenbasis of een ingevoerd bedrag) en een maand opnieuw genereren maakt nooit een tweede vordering. Wijzig je de voorwaarden van een actief contract, dan blijven geboekte vorderingen ongewijzigd en toont het huurschema de te boeken correctie.
Betalingen worden voorgesteld op de oudste openstaande vorderingen en jij bevestigt de verdeling; wat overblijft is niet-toegewezen huurderstegoed, nooit borg. Reparaties worden ingedeeld als exploitatiekosten of kapitaalverbetering, en het periodeoverzicht houdt gefactureerde huur, ontvangsten, achterstanden, aangehouden borg, kasstroom en exploitatieresultaat gescheiden.
Wat je krijgt
- Panden, eenheden en gedateerde contractvoorwaarden.
- Huurschema's en deelbetalingen.
- Achterstanden en niet-toegewezen ontvangsten.
- Gescheiden borgsaldi.
- Reparaties en kostenindeling.
- Overzichten per huurder en per pand.
Zo werkt het
- Panden en contracten instellen. Voeg elke verhuurde eenheid toe, de huurder en de voorwaarden: gedateerde huurstappen, factuurperiode, vervaldag, regel voor gedeeltelijke perioden, afgesproken borg en een optionele boeteclausule.
- Huur genereren en geld vastleggen. Genereer vorderingen vanuit de contractvoorwaarden, leg betalingen en borg vast en bevestig de voorgestelde toewijzing aan de oudste openstaande vorderingen.
- Achterstanden en uitzonderingen controleren. Zie op elke datum wat achterstallig is, niet-toegewezen geld, correcties na gewijzigde voorwaarden, reparaties en de boete die je contract toestaat — elk met „Zo berekend”.
- Afrekenen en rapporteren. Maak de eindafrekening bij vertrek, druk huurdersoverzichten en het periodeoverzicht af, exporteer CSV en bewaar een volledige back-up.
Grenzen
Bedoeld voor de dagelijkse huuradministratie. Het bepaalt niet welke inhoudingen op de borg wettelijk zijn, maakt geen ontruimingsstukken en berekent geen landspecifieke belasting op huurinkomsten.
Vragen
Gebruikt het AI?
Nee. Elke vordering, elk saldo, elk toewijzingsvoorstel en elk rapport wordt berekend met vaste regels die in de tool en in de handleiding staan. Er worden geen gegevens naar een AI-dienst gestuurd.
Heb ik een abonnement nodig?
Voor de eenmalige aankoop is geen abonnement nodig. Toegang via TidyCents PRO volgt de actuele PRO-voorwaarden.
Wat zit er in PRO voor deze tool?
De volledige onlineversie zolang je PRO actief is.
Zit het offlineprogramma in PRO?
Nee. Het downloadbare offlineprogramma hoort bij de eenmalige aankoop en wordt apart gekocht.
Waar worden mijn gegevens opgeslagen?
Je werkgegevens staan in de browser op je apparaat. Er wordt niets naar onze server gestuurd. Exporteer regelmatig volledige back-ups, vooral voordat je browsergegevens wist of van apparaat wisselt.
Kan ik een project naar een ander apparaat verplaatsen?
Ja. Exporteer een volledige back-up en zet die terug in hetzelfde product op het andere apparaat.
Kunnen meerdere mensen tegelijk werken?
Deze versie is bedoeld voor één lokale werkruimte. Gelijktijdig gedeeld bewerken is niet mogelijk.
Wat gebeurt er als PRO afloopt?
Gegevens op je apparaat worden niet verwijderd. Ze openen alleen-lezen met back-up en CSV-export; bewerken en nieuwe berekeningen komen terug als je PRO verlengt of de tool koopt.
Welke valuta en eenheden worden ondersteund?
Elke valuta, één per pand; bedragen worden afgerond op de kleinste eenheid van die valuta. Een betaling in een andere valuta wordt omgerekend met de koers en datum die je invoert; beide worden bij de betaling bewaard.
Wat doet het programma niet?
Het beslist niet welke inhoudingen op de borg wettelijk zijn, maakt geen ontruimings- of gerechtelijke stukken, berekent geen belasting of afschrijving, koppelt niet met banken en verstuurt geen geld. Het werkt met de gegevens en contractvoorwaarden die je invoert.
Waarom telt borg niet als huurinkomst?
Terugbetaalbare borg is geld dat je voor de huurder aanhoudt: ontvangst verhoogt kas en een verplichting, geen inkomsten. Verrekenen met onbetaalde huur of bevestigde schade voldoet die vordering zonder tweede inkomst, en de terugbetaling staat apart in de kasstroom.
Hoe worden gedeeltelijke maanden en huurverhogingen berekend?
Volgens de regel in je contract: werkelijke dagen van de periode, contractuele 30-dagenbasis of een ingevoerd bedrag. Een huurwijziging binnen een periode wordt naar datum verdeeld — bijvoorbeeld 14 dagen à $ 1.000 en 17 dagen à $ 1.100 in oktober geven $ 1.054,84.
Wat als een huurder te veel of te weinig betaalt?
De tool stelt voor de betaling op de oudste openstaande vorderingen te zetten en jij bevestigt. Wat overblijft is niet-toegewezen tegoed, nooit borg; wat openstaat verschijnt vanaf de dag na de vervaldatum in de achterstanden.
Licentie voor persoonlijk gebruik binnen één huishouden. Doorverkoop of verspreiding is niet toegestaan. Opent direct na betaling in je browser, op telefoon en computer. Je cijfers blijven op je apparaat. Geen fysiek artikel.
Huurinkomsten- & vastgoedbeheer
Houd verschuldigde huur, deelbetalingen, reparaties en terugbetaalbare borgsommen duidelijk gescheiden.
Houd huur, borg en reparaties gescheiden — eenmalig voor US$ 24.
- Eenmalige aankoop
- Volledige versie van deze tool op de site en een offlineversie om te downloaden. Eén betaling. De offline kopie werkt zonder abonnement.
- Toegang met PRO
- Volledige versie op de site zolang je PRO actief is. Export van je resultaten en back-ups is inbegrepen. Het offlineprogramma koop je apart.
Betaal met kaart, Apple Pay of Google Pay
- Werkt in elk land · in je eigen valuta
- Downloadlink op de bevestigingspagina en per e-mail
- Wat je nodig hebt: Elke moderne browser · telefoon en computer · offline HTML-bestand · CSV en afdrukbare rapporten · 8 talen
- Terugbetaling binnen 14 dagen, voor elke aankoop
- Formaten: Interactieve tool in je browser — telefoon en computer; export naar PDF en CSV
- Interactieve browserapp · telefoon en computer · downloadbare offlineversie.
- Geld in exacte decimalen, één keer afgerond op de kleinste eenheid van de valuta (half naar boven).
- Kalendermaanden, maanden vanaf de startdatum, weken of handmatig schema; gedeeltelijke perioden op werkelijke dagen, 30-dagenbasis of handmatig bedrag.
- CSV- (UTF-8) en XLSX-import voor panden, huurders, contracten, beginvorderingen, betalingen en reparaties.
- Lokale werkruimte, volledige back-ups en CSV-exports.
- Afdrukbare huurdersoverzichten, eindafrekeningen en rapporten (A4 of US Letter).
- 8 talen; elke valuta.
- Geen AI.
- Eenmalige aankoop.
Elke aankoop wordt terugbetaald als je erom vraagt binnen 14 dagen na de betaling. Bestanden die niet openen, en alles wat niet overeenkomt met de beschrijving, betalen we altijd volledig terug, zonder termijn.
