1 / 9
Нажмите на любую картинку, чтобы увеличить, потом листайте свайпом или стрелками — так виден каждый экран.
Арендная плата и ипотечный платёж работают по-разному. К аренде может прилагаться возвратный залог; платёж по кредиту включает основной долг, который уменьшает задолженность. «Аренда, покупка жилья и переезд» держит эти различия на виду и сравнивает одинаковые стартовые деньги, доходы и горизонт.
Создайте варианты аренды и покупки, введите условия кредита, которые у вас реально есть, и добавьте обслуживание, переезд и стоимость выезда. Смотрите на деньги до первой зарплаты, а не только на приятный остаток в конце года. Затем сравните, что останется после продажи жилья или возврата залога.
Сценарии раннего переезда и стресса показывают, какие допущения определяют результат. Модель не прогнозирует цены на жильё, не выбирает ипотеку и не рассчитывает местные налоги автоматически. Недостающие расходы остаются видимыми, а не превращаются в обещание, что покупка или аренда выгоднее.
Что вы получите
- Сравнение при одном бюджете: одни стартовые деньги, один доход домохозяйства и одна дата выезда для всех вариантов.
- Графики кредита с разделением на проценты и основной долг, изменения ставки, досрочные платежи и последний платёж, закрывающий кредит.
- Залоги и расходы на покупку отдельно: первоначальный взнос и возвратный залог не считаются потерянными деньгами.
- Ежедневная проверка денег: минимальный остаток, первая дата ниже резерва и любая непокрытая потребность.
- Капитал при выезде во времени: капитал по модели и реализуемый по месяцам, с месяцем безубыточности и каждой сменой знака.
- Отчёты для скачивания: печатный отчёт о решении, файлы CSV и полная резервная копия.
Как это работает
- Введите общие ресурсы. Дата начала, горизонт, стартовые деньги, резерв, доходы домохозяйства и прочие расходы — одинаковые для всех вариантов.
- Создайте варианты жилья. Добавьте аренду и покупку с датами въезда, залогами, расходами на покупку, допущениями о продаже и реальными условиями кредита.
- Добавьте реальные расходы. Страховка, налог на явной базе, обслуживание, ТСЖ, переезд и стоимость выезда — неизвестные суммы остаются помеченными как неизвестные.
- Сравните на одну дату выезда. Проверьте минимум денег и недостаток финансирования, затем сравните, что останется после продажи или возврата залога, в том числе в сценариях раннего переезда и стресса.
Ограничения
Поддержка решения на ваших данных для вашего домохозяйства. Не прогнозирует цены на жильё, не выбирает ипотеку, не проверяет одобрение кредита и не рассчитывает местные налоги; это не инвестиционная и не кредитная консультация.
Вопросы
Считается ли первоначальный взнос потерянным расходом?
Нет, он переводит деньги в жильё. Капитал уменьшают только расходы, которые не возвращаются: проценты, сборы, аренда, расходы на продажу и подобное.
Является ли залог за аренду расходом?
Только невозвратная или удержанная часть. Остальное остаётся активом до возврата; если залог возвращается после даты выезда, он показан как требование.
Налоги на недвижимость считаются автоматически?
Нет; введите суммы или правило оценки, которое к вам применяется. Для процента нужна явная база, например введённая вами налоговая стоимость.
Можно сравнить ранний переезд?
Да. Сценарий раннего переезда закрывает все варианты в более раннюю дату и добавляет введённые вами расходы на переезд, продажу и выход из аренды.
Используется ли ИИ?
Нет. Расчёты следуют правилам и допущениям, которые показаны в инструменте. Справка объясняет данные, формулы и ограничения.
Что входит в разовую покупку?
Полная онлайн-версия, самостоятельный офлайн-пакет, руководство, шаблоны и ваши собственные отчёты и резервные копии — по лицензии, показанной при оплате.
Входит ли инструмент в PRO?
Активные подписчики PRO на неделю, месяц и год пользуются полной онлайн-версией. Офлайн-программа этого нового инструмента входит только в разовую покупку. Ваши отчёты и резервные копии данных не являются загрузками офлайн-программы.
Что будет, когда PRO закончится?
Вы по-прежнему сможете просматривать свои локальные записи и делать их резервные копии. Для новых или изменённых расчётов нужно продлить PRO или сделать разовую покупку. Отдельная разовая покупка действует независимо от PRO.
Где хранятся мои записи?
Рабочее пространство хранит записи в вашем браузере на этом устройстве. Регулярно делайте резервные копии. Очистка данных браузера может удалить локальные записи. Аккаунт и покупки сайт ведёт отдельно.
Можно ли выбрать другой язык или валюту?
Интерфейс доступен на английском, испанском, немецком, французском, португальском, итальянском, нидерландском и русском. Валюту расчёта выбирают отдельно от языка. Пересчёт валют использует введённые вами курсы или допущения.
Принимает ли демо мои данные?
Нет. Демо использует вымышленные примеры и позволяет посмотреть порядок работы и образцы отчётов. Ваши данные и импорт доступны в полной версии.
Заменяет ли это профессионального консультанта?
Нет. Инструмент объясняет расчёты на ваших данных. Для юридических, налоговых, трудовых, инвестиционных, кредитных решений и вопросов безопасности обращайтесь к профильным специалистам.
Лицензия для личного использования в одной семье. Перепродажа и распространение запрещены. Открывается в браузере сразу после оплаты, на телефоне и компьютере. Ваши цифры остаются на вашем устройстве. Физического товара нет.
Аренда, покупка жилья и переезд
Сравните жильё, которое вы сможете содержать, а не только ежемесячный платёж.
Сравните аренду и покупку при одном бюджете — купите один раз за 19 $.
- Разовая покупка
- Полная версия этого инструмента через сайт и автономная версия для скачивания. Один платёж. Автономная копия работает без подписки.
- Доступ через PRO
- Полная версия через сайт, пока действует PRO. Экспорт результатов и резервных копий включён. Автономная программа приобретается отдельно.
Оплата картой, через Apple Pay или Google Pay
- Работает в любой стране · в вашей валюте
- Ссылка на скачивание на странице заказа и в письме
- Что понадобится: Любой современный браузер · телефон и компьютер · офлайн-файл HTML · CSV и печатные отчёты · 8 языков
- Возврат в течение 14 дней — для любой покупки
- Форматы: Интерактивный инструмент в браузере — телефон и компьютер; экспорт в PDF и CSV
- Интерактивное приложение в браузере · телефон и компьютер · офлайн-версия для скачивания при разовой покупке.
- Деньги считаются точно и округляются до минимальной единицы валюты; поддерживаются JPY, KWD и другие валюты.
- Горизонт от 1 до 600 месяцев; не меньше двух вариантов аренды или покупки на одну дату выезда.
- Номинальная или эффективная годовая ставка, изменения ставки, досрочные платежи, плата за досрочное погашение, нестандартный первый период.
- Импорт CSV (UTF-8) и XLSX потоков домохозяйства и расходов на жильё.
- Локальное хранение, полные резервные копии и выгрузка CSV.
- Печатный отчёт о решении (A4 или US Letter).
- 8 языков; любая валюта.
- ИИ не требуется.
- Разовая покупка · лицензия для собственного домохозяйства.
Любая покупка возвращается, если вы попросите в течение 14 дней после оплаты. Файлы, которые не открываются, и всё, что не соответствует описанию, возвращаем полностью в любое время, без ограничения срока.
